Lokakuun kuukausiraportti

 Lokakuu purkissa. Tulot normaalilla tasolla, menot korkealla ja ensimmäinen sijoitusasunto hankittuna! 

Nettovarallisuuden kehitys

Nettovarallisuuden kasvuputki sai edelleen jatkoa, kun lokakuun myötä perättäisten positiivisten kuukausien määrä kasvoi neljääntoista. Reilu vuosi on siis tahkottu putkeen nousua. Oma taloudellinen seuranta onkin jo sen verran hyvällä pohjalla, että uskon tämän putken katkeavan vasta kun pörssit ottavat kunnon syöksyn alaspäin.

Lokakuussa sijoitussalkku otti takaisin syyskuussa tapahtuneen laskun ja jatkoi matkaansa uusiin huppuihin. Kasvutahti heikkeni kuitenkin entisestään edellisistä kuukausista kulujen ollessa korkealla tasolla. Kasvua nettovarallisuudessa oli 573 € ja kehitystä vuoden takaiseen lokakuuhun 70%  

Kuluvan vuoden nettovarallisuuden kehitys

Asettamani nettovarallisuuden kasvutavoite tälle vuodelle on siis 10414€, pohjautuen aiemmassa postauksessa käsittelemääni: “miljoonan nettovarallisuus kasaan eri iässä” ja nimenomaan 40 ikävuoden käyrään. Kesälomien jälkeen asetettu bonustavoite vaatii puolestaan 19860€ nettovarallisuuden kasvun. Luku on muodostunut yksinkertaisesti siitä, että sen saavuttamalla nettovarallisuus nousee kokonaisuutena 50 000€. 

Nettovarallisuus muuttui syyskuun aikana seuraavasti: 

• Pankkitilit -6745€

• Sijoitusasunnon nettoarvo +5925€

• Asunnon nettoarvo +273€

• Pörssi +619€

• Uudet sijoitukset ETF:iin 600€

• Auton nettoarvo -60€

• Muut sijoitukset +1€

Jos viime kuussa nettovarallisuus kasvoi säästöjen ansiosta pörssin rämpiessä, niin tässä kuussa tilanne oli täysin päinvastainen. Pankkitilillä olevan rahan määrä väheni merkittävästi sijoitusasunnon oston myötä. 

Syyskuun kulujakauma

Lokakuussa nettotulot olivat kutakuinkin normaalilla tasolla (2708€). Normaalin palkan päälle kertyi pieni määrä kilometrikorvauksia. Menot olivat puolestaan vuoden korkeimmat (2730€, tästä on vähennetty asunnon lainan lyhennys). Rahaa kului siis enemmän kun sitä tuli. Tähän syynä oli sijoitusasunnon osto, josta syntyi merkittävästi kuluja. Maksettavaksi tuli varainsiirtovero (649€), lainanavausmaksu (300€) ja remonttimateriaaleja sekä työkaluja (218€). Lisäksi kuluja syntyi terveyteen liittyvistä asioista (297€) ja vakuutuksista (171€). Niin sanottu peruskulutus oli hyvin linjassaan ja itse asiassa jopa normaalia tasoa alhaisempaa. 

Tavoitteiden edistyminen

Nettovarallisuuden kasvun bonustavoite 14679€/19860€:

Nettovarallisuus kasvoi maltillisesti ja nyt ollaankin melko kaukana bonustavoitteen saavuttamisesta. Käytännössä sen saavuttamiseksi täytyisi sijoitusasuntoon kohdistuvan remontin onnistua hyvin, minkä seurauksena markkina-arvoa ja samalla omaa pääomaa saisi nostettua. 

Ensimmäisen sijoitusasunnon hankinta 1/1: Tavoite on saavutettu! Olen tästä äärimmäisen onnellinen ja innoissani. Vuoden verran tuli markkinoita tutkittua ja pääomaa kerrytettyä ennen kuin sopiva kohde tarttui omaan haaviin. Nyt tavoitteena on rempata asunto hyvään kuntoon ja asettaa se vuokralle hamaan tulevaisuuteen asti.  

Blogikirjoitukset 17/26: Lokakuussa julkaistiin syyskuun kuukausiraportti.

Kuukauden säästöaste 50% tai yli, 3/6: Säästöaste jäi ensimmäistä kertaa tarkasteluhistoriassa negatiiviseksi. Tämän myötä tämä tavoite ei ole enää saavutettavissa. Lisäksi tiedossa on materiaalihankintoja sijoitusasuntoon tulevina kuukausina ja joulukuussa lahjojen hankinta, joten epäilen vahvasti, että luvut eivät tästä enää parane. No jääpähän haasteita tulevallekin vuodelle. 

Elämästä nauttiminen: Kuukausi oli kaksijakoinen. Alkupuoli mentiin hyvin seesteisesti perusarjen keskellä. Jälkipuolisko oli puolestaan jännitystä täynnä, kun ensin käytiin myyjien kanssa viikon kestävä neuvottelujakso asunnon hinnasta ja sen jälkeen sai aloittaa suunnittelemaan asunnon remontointia ja siihen liittyviä toimenpiteitä. Remontit tulevatkin jatkumaan useampana viikonloppuna, joten tekemisestä ei ainakaan pitäisi olla puutetta! 

Avaa maksuton asiakkuus Nordnetiin*

*Kumppanuusmarkkinointilinkki. Avaamalla asiakkuuden tämän linkin avulla saan itselleni komission uudesta jäsenyydestä. Muutoin se ei eroa millään tavalla asiakkuuden luonnista suoraan Nordnetin sivuilta. 

"Sijoittamiseen osake- ja pääomamarkkinoilla liittyy aina riskejä. Sijoitusten arvo ja tuotto voi nousta tai laskea, ja sijoittaja voi menettää sijoittamansa pääoman kokonaan. Historiallinen tuotto ja kehitys ei ole tae tulevasta tuotosta"