sunnuntai 16. toukokuuta 2021

Työpaikan vaihto

Mainitsin maaliskuun alussa kirjoittamassani kuukausiraportissa, että siirryn kuun aikana työrintamalla kohti uusia haasteita. Tässä kirjoituksessa onkin tarkoitus avata syitä muutoksen takana ja kuvata toistaiseksi lyhyessä ajassa saatuja havaintoja uudessa tehtävänkuvassa.











Ehdin työskentelemään vanhassa työpaikassani kuukautta vaille viisi vuotta. Näihin vuosiin mahtui monipuolisia työtehtäviä erinäisissä rooleissa (suunnittelija, työmaainsinööri, myynti-insinööri). Työtehtävät tukivat hyvin toisiaan ja koinkin, että pystyin koko ajan kehittämään itseäni ammatillisesti. 
Aloittaessani aikoinani työt uunituoreena rakennustekniikan insinöörinä olin aluksi hieman skeptinen entuudestaan tuntemattomaan yritykseen mennessäni. Tätä tunnetta vahvisti se tosiasia, että monet luokkatoverini aloittivat työt samanaikaisesti isoissa ja tunnetuissa suunnittelutoimistoissa. Voin myöntää, että olin kateellinen heille.

Tilanne muuttui kuitenkin puolentoista vuoden työssäolon jälkeen kun minulle tarjottiin mahdollisuutta siirtyä työmaainsinöörin tehtäviin. Oivalsin, että olin tilanteessa, joihin luokkatoverini isoissa suunnittelutoimistoissa eivät helposti päässeet. Pienemmän yrityksen eduksi paljastuikin sen tarjoamien työtehtävien monipuolisuus. Koen, että tulevaisuudessa arvostetaan henkilöitä, joilla on monipuolista kokemusta alan erinäisistä työtehtävistä. Oikein hyödynnettynä ne tukevat toisiaan erinäisissä ongelmatilanteissa ja helpottavat ymmärtämään muiden mielipiteitä. Asioita pystyy niin sanotusti tarkastelemaan eri näkökulmista.











Tästä päästäänkin hyvänä aasinsiltana nykytilanteeseen ja uuteen työpaikkaan. Miksi siis vaihdoin työpaikkaa, jos olin kerta tyytyväinen monipuolisuuteen, jonka vanhat työtehtävät pystyivät tarjoamaan? Syitä on muutama. Ensimmäisenä voidaan mainita myynti-insinöörin tehtävät, joissa toimin viimeisimpänä vanhassa työpaikassani. Vaikka pidän itseäni sosiaalisena ja tykkään tutustua uusiin ihmisiin, jostain syystä näiden vahvuuksien hyödyntäminen ei vaan tuntunut niin luontevalta myyntitilanteissa. Korona vaikutti varmasti myös tilanteeseen, sillä myyntityö muuttui hyvin etätyöpainotteiseksi. Suuri ongelma myyntityön kanssa oli kuitenkin ns. turhan työn määrä. Yrityksen tavoitetasona oli, että joka viides kauppa kotiutetaan. Tässä ei siis itsessään ole mitään väärää. Ala on vahvasti kilpailtu ja niin sen kuuluukin olla. Itseäni alkoi vaan hiljalleen nyppimään ajatus, että loppujen lopuksi 80% tekemästäni työpanoksesta on turhaa.

Toinen pääsyy yrityksen vaihtoon oli oivallus siitä, että olin saavuttanut urakehityksessäni pitempiaikaisen esteen vanhassa työpaikassani. Myynti-insinöörin tittelin saavuttaessani tajusin nopeasti, että seuraavan askeleen ottaminen samassa yrityksessä tulisi viemään lukuisia vuosia. Tässäkään ei ole itsessään mitään pahaa. Olen kuitenkin oppinut tuntemaan itseni sen verran hyvin, että tiedän tottuvani ja tylsistyväni samoissa työtehtävissä tai muuttumattomassa tehtävä kuvassa muutaman vuoden jälkeen. Näin ollen tilanne ei olisi pidemmän päälle palvellut kumpaakaan osapuolta.

Kolmas ja kaikista painavin syy työpaikan vaihtoon oli kuitenkin se, että viime vuosien aikana oma kiinnostus sijoittamista ja taloudellisen vapauden tavoittelua kohtaan syntyi ja kasvoi huimasti. Tämän seurauksena aloin miettimään mahdollisuuksia yhdistää työtä ja tätä vapaa-ajan harrastusta lähemmäksi toisiaan. Huomasin, että nykyisessä työpaikassani tämä ei olisi onnistunut. Näiden kolmen syyn summana päädyin hakemaan uuteen työpaikkaan ja positiiviseksi yllätyksekseni myös sainkin paikan.
 
Toimin siis nykyään rakennuttamisen parissa projekti-insinöörinä. Yrityksen asiakkaina toimivat suuret koti- ja ulkomaiset sijoitusyritykset, jotka omistavat erinäisiä kiinteistöjä ympäri Suomea. Uudessa tehtävänkuvassani pääsen johtamaan kiinteistöön kohdistuvia muutostöitä ja remontteja. Samalla luon kontakteja rakennusalan huippuosaajiin sekä firman sisällä että ulkopuolella ja saan ymmärrystä eri saneerauksien hintatasoista sekä parhaista toteutustavoista. Uusi työpaikka tarjoaa monipuolisten työtehtävien lisäksi myös mahdollisuuden päästä askeleen lähemmäksi ammattisijoittajien maailmaa.



 







Miksi olen siis niin innoissani tästä uudesta urapolusta? Niille, jotka eivät ole aiemmin lukeneet blogiani kerrottakoon, että tavoitteenani on aloittaa asuntosijoittaminen lähitulevaisuudessa. Ystäväni kanssa meillä on tarkoitus hankkia ensimmäinen sijoitusasunto tämän vuoden aikana joko omiin nimiin tai yrityksen kautta. Tykkään myös tehdä pitkän tähtäimen suunnitelmia ja asettaa tavoitteita pitkälle tulevaisuuteen. Vaikka minulla ei siis ole ensimmäistäkään sijoitusasuntoa vielä hankittuna haluan silti ajatella Monopoly tyylisesti, että neljästä asunnosta seuraava askel on hotelli. Tämä nyt ei ehkä tule toteutumaan ihan kirjaimellisesti, mutta ymmärtänette pointin. Koen, että tulen pääsemään elämäni aikana tilanteeseen, jossa minulla on useita sijoitusasuntoja hankittuna ja kokonaisten kiinteistöjen hankkiminenkin tulee mahdolliseksi. Tällöin nykyisistä työtehtävistäni saatu kokemus nousee arvoon arvaamattomaan.

Kehottaisin kaikkia istahtamaan silloin tällöin alas ilman minkäänlaisia häiriötekijöitä ja miettimään: olenko tyytyväinen tämänhetkiseen tilanteeseeni. Jos vastaus ei miellytä tulisi seuraavien päivien, viikkojen, kuukausien aikana miettiä mikä se oma juttu olisi. Sitten kun hehkulamppu pään sisällä syttyy niin täysiä vaan tätä tavoitetta kohti. Kerta täällä eletään vain kerran.

Saitko tekstistä ajatuksia vaikka pääfokus oli tällä kertaa vahvasti itsessäni? Tunnetko jonkun, joka on tahtomattaan jäänyt polkemaan paikoilleen? Laita kommenttia alle!


*Kumppanuusmarkkinointilinkki. Avaamalla asiakkuuden tämän linkin avulla saan itselleni komission uudesta jäsenyydestä. Muutoin se ei eroa millään tavalla asiakkuuden luonnista suoraan Nordnetin sivuilta. 

"Sijoittamiseen osake- ja pääomamarkkinoilla liittyy aina riskejä. Sijoitusten arvo ja tuotto voi nousta tai laskea, ja sijoittaja voi menettää sijoittamansa pääoman kokonaan. Historiallinen tuotto ja kehitys ei ole tae tulevasta tuotosta"

sunnuntai 2. toukokuuta 2021

Huhtikuun kuukausiraportti

Huhtikuu jatkoi maaliskuussa aikaansaatua trendiä: vahvaa kasvua tapahtui tasaisella rintamalla. Tällä kertaa sekä tulot että menot olivat ennätyskorkealla tasolla. Tulot kuitenkin sen verran selvästi, että lopputuloksena oli jälleen suurin nettovarallisuuden kasvu kuukausitasolla!


Suurien tulojen taustalla oli siirtyminen uusiin työtehtäviin. Näin ollen sain siis vanhasta työpaikastani loppupalkan sisältäen lomarahat, joiden vaikutus oli merkittävä koko kuukauden tuloihin. Työehtosopimuksen myötä alan palkkoihin tuli myös 2,1% suuruinen yleiskorotus. Tämä toki näkyy vasta ensi kuun palkassa. Muutos ei sinällään ole merkittävä, mutta kaikki otetaan mitä saadaan. Tällä saa ainakin suojausta inflaatiota vastaan. 



Nettovarallisuuden kehitys










Kuten jo alussa mainitsin, nettovarallisuus kasvoi jälleen kuukauden mittaisella tarkasteluvälillä enemmän kuin koskaan aiemmin, luvun ollessa +3430€. Tähän tulokseen saa olla äärimmäisen tyytyväinen. Työpaikan vaihdos sattuikin itse asiassa juuri sopivaan väliin sillä kulutkin olivat poikkeuksellisen korkealla tasolla. Ilman sitä, olisi ennätykselliset nettovarallisuuden kasvut jääneet ainoastaan haaveiden tasolle. 


Taulukon pylväät näyttävät nyt miellyttäviltä kirjoittajan silmään, kun kasvua nettovarallisuuteen tuli jo kahdeksannen kerran peräkkäin. Tästä hyväksi todetusta linjasta tuleekin pitää kiinni kynsin ja hampain jatkossakin. Viime raportissa kirjoitin, että tällaiset nettovarallisuuden kasvut eivät ole mahdollisia ilman vahvaa nousua pörssissä. Nyt voidaankin lisätä, että eivät ole mahdollisia myöskään ilman loppupalkan mukana tulevia lomarahoja. 


Toistan myös edelleen huolenaiheeni pörssin nykytilasta. Viimeisen vuoden mittainen nousu on ollut rajua ja tuskin meno voi jatkua samankaltaisena pitkään. Nautitaan kuitenkin tilanteesta niin kauan kuin se kestää ja kerätään sotakassaa seuraavaa laskumarkkinaa varten. 



Kuluvan vuoden nettovarallisuuden kehitys


Asettamani nettovarallisuuden kasvutavoite tälle vuodelle on siis 10414€, pohjautuen aiemmassa postauksessa käsittelemääni: “miljoonan nettovarallisuus kasaan eri iässä” ja nimenomaan 40 ikävuoden käyrään. 


Nettovarallisuus muuttui seuraavasti: 

  • Säästöön +2366€

  • Asunnon nettoarvo +334€

  • Pörssi +190€

  • Uudet sijoitukset pörssiin +600€

  • Auton nettoarvo -60€











Säästöt olivat tällä kertaa äärimmäisen tärkeässä roolissa nettovarallisuuden kasvun takana. Asunnon nettoarvo kasvoi ennalta sovitun maksusuunnitelman mukaisesti ja auton nettoarvo puolestaan väheni tasaisen taulukon mukaan. Tässä kuussa tuli myös sijoitettua uutta rahaa pörssiin suunnitelman mukaisesti. Sijoitukset menivät jälleen samoihin kohteisiin kun aina ennenkin (ne löydät täältä). Pörssissäkin nähtiin jälleen hyvää kasvua. 


Kuten yllä olevasta kaaviosta näkee, nyt ollaan erittäin hyvässä vauhdissa tämän vuoden tavoitteen osalta. Huhtikuun aikana saatiin kehitystä melkein neljän kuukauden edestä, jonka johdosta tavoitepylväs jäi kauas taakse. Nyt loppuvuoden osalta päätavoitteena onkin puolustustaistelu.



Maaliskuun kulujakauma











Huhtikuu nosti tuloni aivan uuteen luokkaan: 5535€. Sain ensimmäistä kertaa tuloja myös blogin avulla, kun tekstieni lopuissa olevien kumppanuusmarkkinointilinkkien klikkauksista maksettiin tilille 55€. Vaikka luku ei ole suuri niin se lämmitti mieltä melkein yhtä paljon kuin itse palkkatulot. Nämä rahat tulivat lähteestä, jonka olin luonut itse täysin tyhjästä. 


Menotkin olivat äärimmäisen korkealla tasolla:2235€. Tämän luvun taustalla oli auton laaja määräaikaishuolto, haljenneen tuulilasin vaihto, katsastus, puutarhakalusteiden ja grillin hankinta, vakuutusmaksut yms. Paljon siis pakollisia ja hyödyllisiä kustannuksia.Korkeista menoista huolimatta lopputuloksena oli kuitenkin oman historiani korkein säästöaste. 



Tavoitteiden edistyminen


Nettovarallisuuden kasvu 8228€/10414€: Kuukausi oli nettovarallisuuden kasvun osalta loistava. Keskimääräinen kuukausitavoite tuli saavutettua melkein nelinkertaisesti. Tämän seurauksena koko vuoden tavoite sai selvän sysäyksen eteenpäin ja on nyt jo viisi kuukautta tavoitetasoa edellä. Tässä vaiheessa alkaa olemaan jo melko luottavainen olo tavoitteen täyttymiseen. Tarkoituksena ei ole kuitenkaan hidastaa tahtia vaan alkaa miettimään bonustavoitetta valmiiksi. 


Ensimmäisen sijoitusasunnon hankinta 0/1: Hankinnan aikataulu pysyy edelleen muuttumattomana (syksy/talvi). Tässä kuussa pidimme muutamat lainaneuvottelut sekä yksityisellä että yrityspuolella. Yksityiseltä puolelta saimme melko vaivatta itseämme miellyttävät ehdot lainan marginaalin ollessa 0,8 prosentin luokkaa. Yrityspuolella taas joko lainan marginaali on aivan liian korkea (yli 3%) tai laina-ajat aivan liian lyhyitä (Maks. 5 vuotta). Meille oli toki tiedossa jo etukäteen, että yritykselle lainansaanti hyvin ehdoin tulee olemaan hankalaa, joten vielä ei ole tarkoitus luovuttaa vaan rummuttaa pankkeja läpi, jos jostain ihmeen kaupalla sattuisi saamaan hyvät ehdot.


Tähän liittyen tuli myös investoitua omaan osaamiseen, kun ostin ennakkoon Harri Hurun ja Marko Kaarton kirjoittaman Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan. En malta odottaa, että tämä paukahtaa kesäkuussa postilaatikkoon.


Blogikirjoitukset 10/26: Postausten osalta ollaan edelleen täysin suunnitellussa vauhdissa. Huhtikuun aikana julkaisin maaliskuun kuukausiraportin ja kirjoitin valmistautumisesta taantumaan. Tämä tavoite tulee olemaan haastava tulevien kuukausien aikana sillä olen huomannut, että uusi työ on ainakin alkumetreillä verottanut sen verran, että kirjoitustahti ja ylipäänsä somenäkyvyys vähentyivät välittömästi. En aio kuitenkaan vielä ottaa tästä mitään paineita vaan hyväksyä tilanteen sellaisena kuin se on.


Kuukauden säästöaste 50% tai yli, 2/6: Säästöaste nousi jälleen viime kuusta. Tällä kertaa tosin 0,1% lukemiin 59,6%. Tämä ei kuitenkaan haittaa millään tavalla sillä viime kuun säästöaste oli jo loistavalla tasolla. Näin ollen saavutin jo toisen kerran peräkkäin yli 50% säästöasteen. Laskemalla asuntolainan lyhennyksen kuluksi oltaisiin saavutettu säästöasteeksi 53,5% eli tälläkin laskutavalla tavoite täyttyi.


Elämästä nauttiminen: Luonnossa liikkuminen sai edelleen jatkoa. Tämä ei ainakaan tule vähenemään jatkossa, sillä meille saapuu toukokuun puolivälissä koiranpentu täydentämään perhettämme. Kävimme tapaamassa tätä pientä palleroa ensimmäistä kertaa ja hän jätti kyllä heti lähtemättömän vaikutuksen. Kelien lämmitessä pääsimme myös ensimmäistä kertaa nauttimaan uuden asuntomme terassista ja grillin tarjoamista herkuista. Vähenevät koronatartunnat sekä kasvava rokotusprosentti luovat myös toivoa siitä, että paluu "normaaliin" lähestyy hyvää vauhtia.


Toistan lopuksi viime kuussa kirjoittamani lauseen uudestaan: Kuukausi oli kaikin puolin onnistunut ja tästä on vaikea parantaa, mutta en aio antaa hyvän olon tunteen yllättää. Suurien tavoitteiden toteutumiseen on vielä pitkä matka ja niiden toteutuminen tulee vaatimaan vuosia kestävää pitkäjänteistä työtä.  


Mitä mieltä tästä postauksesta? Laita kommenttia alle!



*Kumppanuusmarkkinointilinkki. Avaamalla asiakkuuden tämän linkin avulla saan itselleni komission uudesta jäsenyydestä. Muutoin se ei eroa millään tavalla asiakkuuden luonnista suoraan Nordnetin sivuilta. 

"Sijoittamiseen osake- ja pääomamarkkinoilla liittyy aina riskejä. Sijoitusten arvo ja tuotto voi nousta tai laskea, ja sijoittaja voi menettää sijoittamansa pääoman kokonaan. Historiallinen tuotto ja kehitys ei ole tae tulevasta tuotosta"