11/2022 kuukausiraportti

 Nettovarallisuuden kehitys

Marraskuussa nettovarallisuuden kasvu oli vahvalla hyvällä tasolla kaikkien omaisuusluokkien ollessa plussan puolella. Varallisuus karttui kuukauden aikana 1497€. Kasvua vuoden takaiseen marraskuuhun verrattuna on syntynyt 57%.

Kuluvan kuukauden nettovarallisuuden kehitys

Nettovarallisuus muuttui kuun aikana seuraavasti: 

• Pankkitilit +645€

• Sijoitusasuntojen nettoarvo +197€ (oma osuus) 

• Asunnon nettoarvo +273€

• ETF:ät ja rahastot +335€

• Uudet sijoitukset ETF:iin +0€

• Auton nettoarvo -50€

• Velkojen lyhentäminen +97€

Velkojen lyhentäminen kuvastaa omistosasuntoomme asennetun ilmalämpöpumpun lainaa. Jätin tämän voimaan siitä syystä, että sain siihen 18kk korottoman takaisinmaksuajan. Muussa tapauksessa olisin pyrkinyt maksamaan lainan kerralla pois. 

Marraskuun kulujakauma

Marraskuun tulot 3652€ sisältäen palkan ja oman osuuteni sijoitusasuntojen vuokratulosta. 

Menot 2557€ sisältäen oman talouden kulut sekä sijoitusasuntojen kulut. Menoista on kuitenkin vähennetty lainojen lyhennykset. 

Tavoitteiden edistyminen

Nettovarallisuuden kasvu 25339€/22807€: Tavoite saavutettu. Mietinnässä kasvutavoitteet ensi vuodelle. 

Sijoitusasuntojen hankinta 1/2: Tässä kuussa pidimme lainaneuvottelut pitkästä aikaa pankin kanssa. Positiiviseksi yllätykseksi pankista annettiin lainalupaus seuraavaa sijoitusasuntoa varten ilman vaadetta omarahoitusosuudelle. Omistettujen sijoitusasuntojen arvot ovat nousseet remonttien yhteydessä sen verran mukavasti, että sieltä vapautuneiden vakuuksien avulla on mahdollista hankkia seuraava asunto. 

Nyt pitäisi vain saada säästettyä rahat remonttia varten, jotta lumipalloefekti ei pysähdy. 

Kirjoja luettu 7/5: 21 oppituntia maailman tilasta niminen kirja tuli luettua loppuun. Kirja oli ajoittain ahdistava, mutta myös paljon ajatuksia herättävä. Voin suositella. 

Loppuvuotta kohti pörssin myllerrystä mielenkiinnolla seuraten ja oman varallisuuden tasaisesta kasvusta nauttien! 

Työpaikan vaihto

Mainitsin maaliskuun alussa kirjoittamassani kuukausiraportissa, että siirryn kuun aikana työrintamalla kohti uusia haasteita. Tässä kirjoituksessa onkin tarkoitus avata syitä muutoksen takana ja kuvata toistaiseksi lyhyessä ajassa saatuja havaintoja uudessa tehtävänkuvassa.

Ehdin työskentelemään vanhassa työpaikassani kuukautta vaille viisi vuotta. Näihin vuosiin mahtui monipuolisia työtehtäviä erinäisissä rooleissa (suunnittelija, työmaainsinööri, myynti-insinööri). Työtehtävät tukivat hyvin toisiaan ja koinkin, että pystyin koko ajan kehittämään itseäni ammatillisesti. 
Aloittaessani aikoinani työt uunituoreena rakennustekniikan insinöörinä olin aluksi hieman skeptinen entuudestaan tuntemattomaan yritykseen mennessäni. Tätä tunnetta vahvisti se tosiasia, että monet luokkatoverini aloittivat työt samanaikaisesti isoissa ja tunnetuissa suunnittelutoimistoissa. Voin myöntää, että olin kateellinen heille.

Tilanne muuttui kuitenkin puolentoista vuoden työssäolon jälkeen kun minulle tarjottiin mahdollisuutta siirtyä työmaainsinöörin tehtäviin. Oivalsin, että olin tilanteessa, joihin luokkatoverini isoissa suunnittelutoimistoissa eivät helposti päässeet. Pienemmän yrityksen eduksi paljastuikin sen tarjoamien työtehtävien monipuolisuus. Koen, että tulevaisuudessa arvostetaan henkilöitä, joilla on monipuolista kokemusta alan erinäisistä työtehtävistä. Oikein hyödynnettynä ne tukevat toisiaan erinäisissä ongelmatilanteissa ja helpottavat ymmärtämään muiden mielipiteitä. Asioita pystyy niin sanotusti tarkastelemaan eri näkökulmista.

Tästä päästäänkin hyvänä aasinsiltana nykytilanteeseen ja uuteen työpaikkaan. Miksi siis vaihdoin työpaikkaa, jos olin kerta tyytyväinen monipuolisuuteen, jonka vanhat työtehtävät pystyivät tarjoamaan? Syitä on muutama. Ensimmäisenä voidaan mainita myynti-insinöörin tehtävät, joissa toimin viimeisimpänä vanhassa työpaikassani. Vaikka pidän itseäni sosiaalisena ja tykkään tutustua uusiin ihmisiin, jostain syystä näiden vahvuuksien hyödyntäminen ei vaan tuntunut niin luontevalta myyntitilanteissa. Korona vaikutti varmasti myös tilanteeseen, sillä myyntityö muuttui hyvin etätyöpainotteiseksi. Suuri ongelma myyntityön kanssa oli kuitenkin ns. turhan työn määrä. Yrityksen tavoitetasona oli, että joka viides kauppa kotiutetaan. Tässä ei siis itsessään ole mitään väärää. Ala on vahvasti kilpailtu ja niin sen kuuluukin olla. Itseäni alkoi vaan hiljalleen nyppimään ajatus, että loppujen lopuksi 80% tekemästäni työpanoksesta on turhaa.

Toinen pääsyy yrityksen vaihtoon oli oivallus siitä, että olin saavuttanut urakehityksessäni pitempiaikaisen esteen vanhassa työpaikassani. Myynti-insinöörin tittelin saavuttaessani tajusin nopeasti, että seuraavan askeleen ottaminen samassa yrityksessä tulisi viemään lukuisia vuosia. Tässäkään ei ole itsessään mitään pahaa. Olen kuitenkin oppinut tuntemaan itseni sen verran hyvin, että tiedän tottuvani ja tylsistyväni samoissa työtehtävissä tai muuttumattomassa tehtävä kuvassa muutaman vuoden jälkeen. Näin ollen tilanne ei olisi pidemmän päälle palvellut kumpaakaan osapuolta.

Kolmas ja kaikista painavin syy työpaikan vaihtoon oli kuitenkin se, että viime vuosien aikana oma kiinnostus sijoittamista ja taloudellisen vapauden tavoittelua kohtaan syntyi ja kasvoi huimasti. Tämän seurauksena aloin miettimään mahdollisuuksia yhdistää työtä ja tätä vapaa-ajan harrastusta lähemmäksi toisiaan. Huomasin, että nykyisessä työpaikassani tämä ei olisi onnistunut. Näiden kolmen syyn summana päädyin hakemaan uuteen työpaikkaan ja positiiviseksi yllätyksekseni myös sainkin paikan.

 
Toimin siis nykyään rakennuttamisen parissa projekti-insinöörinä. Yrityksen asiakkaina toimivat suuret koti- ja ulkomaiset sijoitusyritykset, jotka omistavat erinäisiä kiinteistöjä ympäri Suomea. Uudessa tehtävänkuvassani pääsen johtamaan kiinteistöön kohdistuvia muutostöitä ja remontteja. Samalla luon kontakteja rakennusalan huippuosaajiin sekä firman sisällä että ulkopuolella ja saan ymmärrystä eri saneerauksien hintatasoista sekä parhaista toteutustavoista. Uusi työpaikka tarjoaa monipuolisten työtehtävien lisäksi myös mahdollisuuden päästä askeleen lähemmäksi ammattisijoittajien maailmaa.

 

Miksi olen siis niin innoissani tästä uudesta urapolusta? Niille, jotka eivät ole aiemmin lukeneet blogiani kerrottakoon, että tavoitteenani on aloittaa asuntosijoittaminen lähitulevaisuudessa. Ystäväni kanssa meillä on tarkoitus hankkia ensimmäinen sijoitusasunto tämän vuoden aikana joko omiin nimiin tai yrityksen kautta. Tykkään myös tehdä pitkän tähtäimen suunnitelmia ja asettaa tavoitteita pitkälle tulevaisuuteen. Vaikka minulla ei siis ole ensimmäistäkään sijoitusasuntoa vielä hankittuna haluan silti ajatella Monopoly tyylisesti, että neljästä asunnosta seuraava askel on hotelli. Tämä nyt ei ehkä tule toteutumaan ihan kirjaimellisesti, mutta ymmärtänette pointin. Koen, että tulen pääsemään elämäni aikana tilanteeseen, jossa minulla on useita sijoitusasuntoja hankittuna ja kokonaisten kiinteistöjen hankkiminenkin tulee mahdolliseksi. Tällöin nykyisistä työtehtävistäni saatu kokemus nousee arvoon arvaamattomaan.

Kehottaisin kaikkia istahtamaan silloin tällöin alas ilman minkäänlaisia häiriötekijöitä ja miettimään: olenko tyytyväinen tämänhetkiseen tilanteeseeni. Jos vastaus ei miellytä tulisi seuraavien päivien, viikkojen, kuukausien aikana miettiä mikä se oma juttu olisi. Sitten kun hehkulamppu pään sisällä syttyy niin täysiä vaan tätä tavoitetta kohti. Kerta täällä eletään vain kerran.

Saitko tekstistä ajatuksia vaikka pääfokus oli tällä kertaa vahvasti itsessäni? Tunnetko jonkun, joka on tahtomattaan jäänyt polkemaan paikoilleen? Laita kommenttia alle!

Avaa maksuton asiakkuus Nordnetiin*

*Kumppanuusmarkkinointilinkki. Avaamalla asiakkuuden tämän linkin avulla saan itselleni komission uudesta jäsenyydestä. Muutoin se ei eroa millään tavalla asiakkuuden luonnista suoraan Nordnetin sivuilta. 

"Sijoittamiseen osake- ja pääomamarkkinoilla liittyy aina riskejä. Sijoitusten arvo ja tuotto voi nousta tai laskea, ja sijoittaja voi menettää sijoittamansa pääoman kokonaan. Historiallinen tuotto ja kehitys ei ole tae tulevasta tuotosta"

Päivän ajan ja energian maksimointi

Aikaisemmat kirjoitukseni ovat liittyneet vahvasti sijoittamiseen, omaan talouteen ja sen hallintaan. Nyt halusin poiketa tästä aiheesta ja avata hieman prosessia, jolla pyrin maksimoimaan päivittäisen tehokkuuteni. 

Ihmisellä on rajallinen määrä energiaa ja aikaa käytettäväksi päivän aikana. Tällä kertaa pyrinkin käymään läpi omakohtaisten esimerkkien avulla yksinkertaisia keinoja, joiden avulla pystyy tehostamaan omaa tekemistään.

Olen kuullut sanottavan, että ihmiset, jotka hallitsevat omaa elämäänsä ovat usein onnellisempia. Mistä tämä hallinnan tunne siis muodostuu? Minulle yksinkertaisesti siitä, että tunnen itseni riittävällä tarkkuudella (omat vahvuuteni ja heikkouteni). Tämän tiedon avulla on hyvä lähteä kohtaamaan ja hallitsemaan tulevan päivän tavoitteita.  

Alkajaisiksi tulee selvittää milloin on tehokkaimmillaan päivän aikana. Tähän aikaikkunaan tulisi sovittaa päivän vaativimmat tehtävät. Olen itse ollut aina aamuihminen. Minulle on ollut helppo ponkaista sängyn pohjalta ylös heti kellon soidessa eikä torkku-ominaisuus ole ikinä tullut itselleni tutuksi. Tästä syystä minulle on loogista tehdä päivän vaativimpia tehtäviä heti aamusta. Esimerkiksi kirjoitan tätä blogia parhaimmillaan ennen työpäivän aloittamista, sillä ajatus kulkee aamuisin kirkkaimmin ja teksti syntyy tähän aikaan helpoiten.

Työpäivän aloittaessani pyrin aina miettimään päivän tehtäväni mahdollisimman tarkkaan etukäteen ja tämän jälkeen laittamaan ne tärkeysjärjestykseen vaativimmasta helpoimpaan. Esimerkiksi tarjouslaskelman teko on itselläni järkevää laittaa aamuun/aamupäivään ja asiakaskontaktointeja puolestaan iltapäivään. Tärkeää on siis tunnistaa oma rytminsä ja toimia sen mukaan. 

Työpäivän jälkeen ja sen aikana olemme alttiina sosiaalisen median vaikutuksille. Algoritmit on luotu tarjoamaan meidän silmiemme eteen juuri itseämme kiinnostavaa materiaalia. Uskallankin väittää, että jos joku minulle entuudestaan tuntematon ihminen saisi puhelimeni käsiinsä ja selailisi läpi sosiaalisen median feedini, hän pystyisi melko tarkasti päättelemään minun mielenkiinnon kohteeni. Jos et siis ole tyytyväinen sen suhteen mitä Twitter, Instagram tai Youtube tarjoavat silmiesi eteen, on aika tehdä asialle jotain. 

Olen itse yrittänyt poissulkea poliittiset aiheet ja uutiset oman sosiaalisen median feedistä. Tästä huolimatta huomaan melkein päivittäin lukevani Twitterin kommenttikentästä uusiin rokotesekoiluihin tai julkisiin investointeihin liittyviä päivityksiä, joihin kuluu satoja miljoonia enemmän verorahoja kuin oli alun perin budjetoitu. Eihän tässä kuitenkaan mitään järkeä ole. Nämä ovat niin isoja asioita, ettei minun mieleni pahoittamisella ole mitään vaikutusta. Toisaalta tiedostan myös, että muutos tarvii toimintaa. Jos kaikki toimisivat näin, mikään ei muuttuisi. Ehkä on syytä kuitenkin harkita käyttääkö aikansa argumentointiin somessa vai johonkin hieman konkreettisempaan. 

Vaikuttamisen kolmikehämalli

Minulle esiteltiin yhdessä myyntiin kohdistuvassa koulutuksessa ns. vaikuttamisen kolmikehämalli. Malli muodostuu nimensä mukaisesti kolmesta eri kehästä, jotka poikkeavat toisistaan vaikuttamismahdollisuuksien mukaan. Ulkokehällä on asiat, joihin et pysty vaikuttamaan ja joista et päätä esim. suomen koronapolitiikka (ellet sitten satu olemaan korkeavaltainen poliitikko). Keskimmäisellä kehällä puhutaan asioista, joihin pystyt jo vaikuttamaan, mutta joista et kuitenkaan päätä esim. työkavereidesi mielipiteet. Näihin pystyt varmastikin vaikuttamaan, mutta työkaverisi tekevät kuitenkin lopullisen päätöksen itse. 

Sisimmällä kehällä sijaitsee asiat, joihin pystyt itse vaikuttamaan ja joista päätät itse. Täällä sijaitsee esim. oma asenne ja tekeminen. Näillä onkin todella iso vaikutus koko päivään. Jos herään aamulla väsyneenä/alakuloisena, on suuri todennäköisyys, että tämä sama olotila jatkuu loppupäivän ajan. Taas vastaavasti, jos aamulla on hyvä ja energinen vire, kantaa tämä todennäköisesti päivän läpi. Tässäkin on tärkeää kuunnella omaa kroppaansa. Kaikille osuu kohdalle niitä hyviä ja huonoja päiviä. Hyvät päivät tulisi kuitenkin hyödyntää mahdollisimman tehokkaasti, jolloin huonompina päivinä ei tarvitse potea huonoa omatuntoa siitä, ettei saanut mitään erityistä aikaan. 

Keskitä siis jatkossa huomiota näihin asioihin: 

- panosta itsesi tuntemiseen 

- opi tunnistamaan hyvät päivät ja tehokkaimmat aikaikkunat näiden päivien sisällä 

- anna itsellesi armoa heikompina päivinä 

- hyödynnä vaikuttamisen kolmikehämallia asioiden priorisoinnissa

Saitko kirjoituksesta uusia oivalluksia? Olivatko tekstissä käsitellyt asiat sinulle jo entuudestaan tuttuja? Laita kommenttia alle ja linkkaa teksti kaverille joka tästä voisi hyötyä!

Avaa maksuton asiakkuus Nordnetiin*

*Kumppanuusmarkkinointilinkki. Avaamalla asiakkuuden tämän linkin avulla saan itselleni komission uudesta jäsenyydestä. Muutoin se ei eroa millään tavalla asiakkuuden luonnista suoraan Nordnetin sivuilta. 

"Sijoittamiseen osake- ja pääomamarkkinoilla liittyy aina riskejä. Sijoitusten arvo ja tuotto voi nousta tai laskea, ja sijoittaja voi menettää sijoittamansa pääoman kokonaan. Historiallinen tuotto ja kehitys ei ole tae tulevasta tuotosta"