05/2022 kuukausiraportti

 Nettovarallisuuden kehitys

Toukokuussa nettovarallisuus palasi nousu-urille yhden tappiollisen kuukauden jälkeen. Merkittävimpänä tapahtumana oli toukokuun alussa tittelinmuutoksesta seurannut palkankorotus. Bruttopalkka kasvoi reilu 500€ mikä antaa hyvää suojaa inflaatiota vastaan ja auttaa säilyttämään ostovoimaa. 

Asuntosijoittaminen nousi suurimmaksi sarakkeeksi toukokuun aikana ohittaen osakkeiden sekä omistusasunnon nettoarvot. Tämä korostaa sitä seikkaa, että omalla aktiivisuudella on mahdollista saavuttaa korkeampaa tuottoa. Näin ollen uskonkin, että asuntosijoittaminen tulee toimimaan jatkossa nettovarallisuuteni kasvun veturina ja muut omaisuusluokat tarjoavat hyvää tukea ja hajautusta taustalla. 

Nettovarallisuus kasvoi kuukauden aikana 852€. Kasvua vuoden takaiseen toukokuuhun verrattuna on 52%. 

Kuluvan kuukauden nettovarallisuuden kehitys

Nettovarallisuus muuttui toukokuun aikana seuraavasti: 

• Pankkitilit -728€

• Sijoitusasunnon nettoarvo +1843€

• Asunnon nettoarvo +275€

• ETF:ät ja rahastot -488€

• Uudet sijoitukset ETF:iin 0€

• Auton nettoarvo -50€

• Muut sijoitukset 0€

Toukokuun kulujakauma

Sijoitusasuntoon kului merkittävästi eniten rahaa toukokuun aikana (1927€). Remontti alkaa olemaan jälkipuoliskolla ja tästä syystä kulut alkavat juoksemaan. Nettovarallisuuteni kuitenkin kasvoi, sillä lisäsin suurimmassa määrin kulut suoraan sijoitusasunnon arvoon. Tämä perustuu olettamukseen, että saamme asunnon arvoa nostettua minimissään remonttiin käytettävän summan verran. Remontin seurauksena myös autoon kului normaalia enemmän rahaa (747€). Kovan bensan hinnan lisäksi auton huolto sattui tälle kuulle. 

Tavoitteiden edistyminen

Nettovarallisuuden kasvu 12380€/22807€: Nettovarallisuus jatkaa tasaista nousua. Tavoitteen onnistuminen riippuu vahvasti sijoitusasunnon remontin jälkeisestä arvosta. 

Sijoitusasuntojen hankinta 1/2: Toisen sijoitusasunnon remontti eteni keittiön asennuksella, materiaalihankinnoilla sekä kylpyhuoneen pintojen tasoituksella ja vedeneristyksen asennuksella. 

Kirjoja luettu 5/5: Toukokuun aikana ei tullut luettua yhtään uutta kirjaa. Hankin kuitenkin kirjastokortin kymmenen vuoden tauon jälkeen ja lainasin heti taloushallinnon perusteet. Tällä hetkellä on siis opiskelussa kirjanpidon alkeet.