09/2022 Kuukausiraportti

 Nettovarallisuuden kehitys

Syyskuussa nettovarallisuuden kasvussa nähtiin suuria heilahteluita eri omaisuusluokkien välillä. Käteisen osuus kasvoi reilusti kun pörssi vastaavasti sukelsi lähes yhtä paljon. Tällä hetkellä moni kuitenkin uskoo, että pohja olisi ainakin väliaikaisesti nähty ja suunta olisi tästä ylöspäin - jää nähtäväksi. Oma strategia pysyy edelleen muuttumattomana. 

Nettovarallisuus kasvoi kuukauden aikana 957€. Kasvua vuoden takaiseen syyskuuhun verrattuna on syntynyt 55,5%. 

Kuluvan kuukauden nettovarallisuuden kehitys

Nettovarallisuus muuttui kuun aikana seuraavasti: 

• Pankkitilit +1574€

• Sijoitusasuntojen nettoarvo +198€ (oma osuus) 

• Asunnon nettoarvo +273€

• ETF:ät ja rahastot -1135€

• Uudet sijoitukset ETF:iin +0€

• Auton nettoarvo -50€

• Velkojen lyhentäminen +97€

Velkojen lyhentäminen kuvastaa omistosasuntoomme asennetun ilmalämpöpumpun lainaa. Jätin tämän voimaan siitä syystä, että sain siihen 18kk korottoman takaisinmaksuajan. Muussa tapauksessa olisin pyrkinyt maksamaan lainan kerralla pois. 

Syyskuun kulujakauma

Tulot olivat myös syyskuussa korkealla tasolla (+4400€). Tämä johtuu veronpalautuksista, joita sain jopa 859€. Summa on tietysti mukava, mutta paras tilannehan olisi, jos veronpalautuksen tulos olisi niukasti positiivinen. Nythän olen käytännössä lainannut valtiolle rahaa, jonka saan vasta takapainotteisesti takaisin. Suuret inflaatioluvut huomioiden rahan määrä on myöskin pienempi mitä se olisi ollut viime vuonna käytettynä. Tästä on kuitenkin otettu nyt opiksi ja sijoitusasunnon tuloja ja kuluja on tullut merkattua jo kuluvan vuoden veroilmoitukseen. 

Menot jatkoivat edelleen alentumistaan (-2231€). Tätä vähemmän kulutin viimeksi tasan vuosi sitten edellisen vuoden syyskuussa. Silloin menot olivat itse asiassa reilut tuhat euroa alhaisemmat. Tämä kuvastaa hyvin miten iso vaikutus sijoitusasunnoilla on ollut myös kulupuolella, kun viime vuoden lokakuusta lähtien niihin on alkanut virtaamaan rahaa. Haluan kuitenkin esittää niihin kohdistuvat kustannukset osana omaa talouttani. Tarkoituksenani on tällä pystyä demonstroimaan, että omalla henkilökohtaisella kulutuksella on vähemmän ja vähemmän väliä ajan kuluessa ja sijoitusvarallisuuden kasvaessa. Tulopuoli on se, jolla on enemmän väliä. 

Viime kuukausi oli kokonaisuutena hyvä. Siitä kertoo parhaiten säästöaste, joka oli pitkästä aikaa mainitsemisen arvoisella tasolla 49 prosentissa. 

Tavoitteiden edistyminen

Nettovarallisuuden kasvu 21717€/22807€: Kuten luvut kertovat, olen jo erittäin lähellä tavoitteen saavuttamista. Nyt kun kolme kuukautta on vielä vuotta jäljellä ja pörsseistä on otettu jo runsaasti ilmaa pihalle, alan olemaan luottavaisin mielin sen suhteen, että tavoite tulee täyttymään. Tämä siitäkin huolimatta, että ensi vuoden alussa olevia häitä varten tulee kulumaan vielä rahaa. 

Sijoitusasuntojen hankinta 1/2: Tilanne on edelleen muuttumaton tavoitteen suhteen eikä muutosta ole ainakaan toistaiseksi tiedossa. 

Olen pohtinut flippauksien ottamista osaksi tulevaisuuden sijoitusstrategiaa. Siinä häviää verotuksessa osta ja pidä strategiassa hyödynnettävälle asunnon uudelleenarvioinnille, mutta rahan saa kiertämään nopeammin näin sijoitusuran alkuvaiheilla. Näin ollen ainakin teoriassa vaurastumisen nopeutta pystyisi tällä menetelmällä kasvattamaan. 

Kirjoja luettu 6/5: Ei muutosta luettujen kirjojen määrässä. Tämä tavoite on kirkastanut hyvin itselleni kuinka tavoiteorientoitunut ihminen olen. Kirjojen lukeminen tapahtui kuin itsestään siinä vaiheessa kun tavoite oli vielä täyttymättä. Sen jälkeen puolestaan tilanne on ollut täysin päinvastainen. Itseään joutuu patistamaan kirjan ääreen ja tässä harvoin onnistuu. Toisaalta tavoite on tullut täyteen, joten ehkä tämä ei ole niin vaarallista. 

Loppuvuotta kohti pörssin myllerrystä mielenkiinnolla seuraten ja oman varallisuuden tasaisesta kasvusta nauttien! 

08/2022 kuukausiraportti

 Nettovarallisuuden kehitys

Elokuun kuukausiraportin julkaisu on viivästynyt pahasti tämän kuun osalta. Puolustuksekseni voin sanoa, että edellisinä viikkoina olleet kaverin ja omat polttarit ovat vieneet ajan viikonlopuilta sekä ylimääräisen energian arjesta. Tässä tämä nyt viimein kuitenkin on. 

Elokuussa nettovarallisuus palasi maltillisen kasvun uralle. Varallisuus kasvoi tasaisesti pörssiä lukuun ottamatta, jossa nähtiin trendiin kuuluvaa laskua. Nyt kirjoitushetkellä syyskuun puolessa välissä voidaan kuitenkin todeta, että lasku on jatkunut voimakkaampana ja nähtäväksi jää tullaanko vielä vuoden uusiin pohjiin. 

Nettovarallisuus kasvoi kuukauden aikana 1124€. Kasvua vuoden takaiseen elokuuhun verrattuna on syntynyt 58%. 

Kuluvan kuukauden nettovarallisuuden kehitys

Nettovarallisuus muuttui kuun aikana seuraavasti: 

• Pankkitilit -+269€

• Sijoitusasunnon nettoarvo +198€

• Asunnon nettoarvo +272€

• ETF:ät ja rahastot -262€

• Uudet sijoitukset ETF:iin +600€

• Auton nettoarvo -50€

• Velkojen lyhentäminen +97€

Velkojen lyhentäminen kuvastaa omistosasuntoomme asennetun ilmalämpöpumpun lainaa. Jätin tämän voimaan siitä syystä, että sain siihen 18kk korottoman takaisinmaksuajan. Muussa tapauksessa olisin pyrkinyt maksamaan lainan kerralla pois. 

Elokuun kulujakauma

Tulot olivat myös elokuussa hieman normaalia korkeammalla tasolla (+3818€). Tämä johtui matka- ja kulukorvauksista, jotka lunastin elokuun aikana. Menotkin palautuivat maltillisemmalla tasolle (-2432€) töihin palattuani ja sijoitusasunnon remontin valmistuttua.  

Tätä suvantovaihetta ei kuitenkaan tule kauaa kestämään, sillä seuraavaksi menoja alkaa nostamaan häihin liittyvät kustannukset. 

Tavoitteiden edistyminen

Nettovarallisuuden kasvu 20760€/22807€: Nettovarallisuus kasvoi maltillisesti kuun aikana. Vuoden osalta ollaankin jo erittäinen lähellä tavoitetta. Vielä ei kuitenkaan pidä juhlia liikaa sillä pörssissä käy kova kuhina ja häätkin tulevat syömään merkittävän osan tulevasta ylijäämästäni.

Sijoitusasuntojen hankinta 1/2: Tämän tavoitteen täyttyminen näyttää epätodennäköiseltä tällä hetkellä. En usko saavani kasaan tarvittavaa rahamäärää sijoitusasunnon ostoa varten. Toisaalta en ole myöskään täysin luovuttanut tavoitteen suhteen. Sen saavuttaminen tulee kuitenkin vaatimaan laatikon ulkopuolista ajattelua ja luovia ratkaisuja. 

Kirjoja luettu 6/5: Sain elokuun aikana luettua loppuun viime kuussa esille nostamani Steve Jobsin elämäkerran. Kirja olisi voinut olla hieman tiiviimmässä paketissa, mutta on ehdottomasti lukemisen arvoinen. 

07/22 kuukausiraportti

 Nettovarallisuuden kehitys

Heinäkuussa nettovarallisuus otti roiman harppauksen ylöspäin. Tätä siivitti erityisesti toisen sijoitusasunnon remontin jälkeisen arvon päivitys. Saimme nostettua asunnon arvoa remonttikustannusten jälkeen 22%. Alla muutama ennen ja jälkeen kuva asunnosta. 

Olohuone

Keittiö

Kylpyhuone

Kuukauden aikana myös pörssi otti vahvan harppauksen ylöspäin mikä tuki entisestään vahvaa kasvua nettovarallisuudessa. YTD-lukemat eli pörssisalkkuni kehitys vuoden alkuun verrattuna on enää 7,01% miinuksella, kun se oli vielä kuukautta aiemmin -14,64%. Kuukauden aikana saatiin siis 7,5% pomppu ylöspäin. Jään mielenkiinnolla seuraamaan joko pohja on nähty vai onko tämä ns. kuolleen kissan pomppu. 

Nettovarallisuus kasvoi kuukauden aikana 6348€. Kasvua vuoden takaiseen heinäkuuhun verrattuna on syntynyt 61%. 

Kuluvan kuukauden nettovarallisuuden kehitys

Nettovarallisuus muuttui kuun aikana seuraavasti: 

• Pankkitilit -1463€

• Sijoitusasunnon nettoarvo +6081€

• Asunnon nettoarvo +275€

• ETF:ät ja rahastot +1404€

• Uudet sijoitukset ETF:iin +0€

• Auton nettoarvo -50€

• Muut sijoitukset +3€

• Velkojen lyhentäminen +97

Velkojen lyhentäminen kuvastaa omistosasuntoomme asennetun ilmalämpöpumpun lainaa. Jätin tämän voimaan siitä syystä, että sain siihen 18kk korottoman takaisinmaksuajan. Muussa tapauksessa olisin pyrkinyt maksamaan lainan kerralla pois. 

Heinäkuun kulujakauma

Tulot olivat heinäkuussa hieman normaalia korkeammalla tasolla (3666€). Tämä johtui ensimmäistä kertaa toisen sijoitusasunnon kautta tulleista vuokratuloista, kun pidimme asuntoa Airbnb:n kautta vuokralla ennen pitkäaikaisen vuokralaisen sisäänmuuttoa. Myöskin menot olivat normaalia korkeammat, itse asiassa seurantahistorian korkeimmat, ja vielä selvästi (4887€). Tätä selittää vahvimmin sijoitusasuntoon menneet kustannukset (sähkäri,putkari ja loppuvaiheen tilpehööri.1879€). 

Kulut olivat toisaalta kesäloman seurauksena ennätyskorkeat tai lähellä niitä myös monessa muussa kategoriassa (ruoka, ajoneuvot ja liikenne, ravintolat ja kahvilat sekä loma ja matkat). Näihin kategorioihin kului yhteensä rahaa (1965€).   

Toisen vuoden sisään tehdyn remontin seurauksena pankkitilit ovat erittäin alhaisella tasolla. Alhaisemmalla kuin toivoisin niiden olevan. Nykytilanteessa itselleni asettama turvapuskuri ei enää täyty. Onneksi työpaikkani suhteen tilanne on hyvin stabiili, joten en ole huolissani. Nyt alkaa kuitenkin erittäin kova säästäminen ensi vuoden alussa olevia häitä varten.

Tavoitteiden edistyminen

Nettovarallisuuden kasvu 19636€/22807€: Nettovarallisuus otti hurjan loikan ylöspäin ja tämän seurauksena vuoden alussa asetetun tavoitteen täyttyminen näyttää erittäin todennäköiseltä. Hyvän kuukauden ansiosta olen kasvattanut tässä vaiheessa vuotta nettovarallisuuttani enemmän kuin koko viime vuoden aikana (vrt.17052€). Tämä kertoo itselleni siitä, että vuoden aikana on tehty oikeita ratkaisuja, mikä on saanut varallisuuden kasvun pysymään kehittyvällä tasolla. 

Sijoitusasuntojen hankinta 1/2: Tämän tavoitteen täyttyminen näyttää epätodennäköiseltä tällä hetkellä. En usko saavani kasaan tarvittavaa rahamäärää sijoitusasunnon ostoa varten. Toisaalta en ole myöskään täysin luovuttanut tavoitteen suhteen. Sen saavuttaminen tulee kuitenkin vaatimaan laatikon ulkopuolista ajattelua ja luovia ratkaisuja. 

Kirjoja luettu 5/5: Luku säilyy edelleen muuttumattomana. Olen kuitenkin lukemassa parasta aikaa Steve Jobsin elämäkertaa. Kirjan lukemisen aikana olen huomannut, että Steve Jobsilla ja Elon Muskilla on paljon samanlaisia ominaisuuksia. Molemmat vaativat alaisiltaan äärimmäisen paljon (puskevat heitä jatkuvasti ylittämään itsensä). Samalla he vaativat myöskin itseltään vähintään yhtä paljon. Lisäksi molemmat suhtautuvat erittäin intohimoisesti siihen mitä tekevät ja he eivät pelkää kertoa brutaalia totuutta ihmisille, jos kokevat heidän olevansa väärässä. 

Nostin tämän esille sillä monesti korostetaan sitä, että menestyneimmät ihmiset ovat iloisia ja mukavia muita ihmisiä kohtaan sillä tällaisten ihmisten kanssa halutaan tehdä yhteistyötä. Tämä on myöskin se asenne, jota itse pyrin noudattamaan. Nämä kaksi edellä mainittua herraa eivät kuitenkaan sovi tähän muottiin. Onko siis oikeasti niin, että jos haluat olla huipuista huipuin ei muiden miellyttäminen ole tärkeyslistalla hirveän korkealla? No jos näin on, niin minun ei tarvitse ikinä olla huipun lähimaillakaan. 

06/2022 kuukausiraportti

 Nettovarallisuuden kehitys

Kesäkuussa nettovarallisuus jatkoi tasaista kasvua. Alkuvuonna vuositavoitteeseen saatu huima ero alkaa kuitenkin olemaan jo kohta syöty. Tämä tarkoittaa sitä, että kasvulukujen täytyy selvästi parantua mikäli tavoite halutaan saavuttaa.  

Kesäkuun aikana suuremmat indeksit ja sen myötä omat pörssisijoitukseni laskivat erittäin vahvasti, mikä heikensi kuun lukemia. Positiivisen siitä teki kuitenkin lomarahojen seurauksena saatu normaalia isompi palkka. 

Nettovarallisuus kasvoi kuukauden aikana 826€. Kasvua vuoden takaiseen kesäkuuhun verrattuna on 48,5%. 

Kuluvan kuukauden nettovarallisuuden kehitys

Nettovarallisuus muuttui toukokuun aikana seuraavasti: 

• Pankkitilit -46€

• Sijoitusasunnon nettoarvo +1102€

• Asunnon nettoarvo +272€

• ETF:ät ja rahastot -1052€

• Uudet sijoitukset ETF:iin +600€

• Auton nettoarvo -50€

• Muut sijoitukset 0€

Kesäkuun kulujakauma

Sijoitusasuntoon kului jälleen selvästi rahaa (1194€) ja tämä tulee tapahtumaan vielä seuraavankin kuukauden aikana. Muilta osin kulukategoriat olivat hieman koholla, mutta mitään merkittäviä normaalista poikkeavia hankintoja ei tullut tehtyä. 

Säästöt -sarakekin saatiin kaavioon näkyviin selvästi aiempia kuukausia suurempana lomarahojen ansiosta, mutta suoranaisesti pankkitilillä tämä ei näy sillä säästöt muodostuivat oman asunnon ja sijoitusasuntojen lainanlyhennyksistä sekä uusista sijoituksista ETF:iin. 

Tavoitteiden edistyminen

Nettovarallisuuden kasvu 13207€/22807€: Nettovarallisuus jatkaa tasaista nousua. Tavoitteen onnistuminen riippuu vahvasti sijoitusasunnon remontin jälkeisestä arvosta. 

Sijoitusasuntojen hankinta 1/2: Toisen sijoitusasunnon remontti saatiin valmiiksi sopivasti provinssi viikonloppua varten ja ensimmäiset lyhytaikaiset vuokraukset saatiinkin heti ensimmäisinä päivinä. Tarkoituksena onkin vuokrata asuntoa kesän ajan Airbnb:n kautta ja etsiä pidempiaikainen vuokralainen kesän lopusta / syksyn alusta alkaen.  

Kirjoja luettu 5/5: Kesäkuussa taloushallinnon kirjan opiskelu jäi hieman taka-alalle remontti- ja työkiireiden takia. Näin ollen lukema pysyy edelleen muuttamattomana luettujen kirjojen osalta. Otin kuitenkin Bookbeatiin taas kuukauden lukujakson kun sitä tarjottiin 0,1€ hintaan. Ehkä tämän saattelemana loppuloman aikana tulee uusi kirja lukaistua läpi. Mukavaa kesää kaikille! 

05/2022 kuukausiraportti

 Nettovarallisuuden kehitys

Toukokuussa nettovarallisuus palasi nousu-urille yhden tappiollisen kuukauden jälkeen. Merkittävimpänä tapahtumana oli toukokuun alussa tittelinmuutoksesta seurannut palkankorotus. Bruttopalkka kasvoi reilu 500€ mikä antaa hyvää suojaa inflaatiota vastaan ja auttaa säilyttämään ostovoimaa. 

Asuntosijoittaminen nousi suurimmaksi sarakkeeksi toukokuun aikana ohittaen osakkeiden sekä omistusasunnon nettoarvot. Tämä korostaa sitä seikkaa, että omalla aktiivisuudella on mahdollista saavuttaa korkeampaa tuottoa. Näin ollen uskonkin, että asuntosijoittaminen tulee toimimaan jatkossa nettovarallisuuteni kasvun veturina ja muut omaisuusluokat tarjoavat hyvää tukea ja hajautusta taustalla. 

Nettovarallisuus kasvoi kuukauden aikana 852€. Kasvua vuoden takaiseen toukokuuhun verrattuna on 52%. 

Kuluvan kuukauden nettovarallisuuden kehitys

Nettovarallisuus muuttui toukokuun aikana seuraavasti: 

• Pankkitilit -728€

• Sijoitusasunnon nettoarvo +1843€

• Asunnon nettoarvo +275€

• ETF:ät ja rahastot -488€

• Uudet sijoitukset ETF:iin 0€

• Auton nettoarvo -50€

• Muut sijoitukset 0€

Toukokuun kulujakauma

Sijoitusasuntoon kului merkittävästi eniten rahaa toukokuun aikana (1927€). Remontti alkaa olemaan jälkipuoliskolla ja tästä syystä kulut alkavat juoksemaan. Nettovarallisuuteni kuitenkin kasvoi, sillä lisäsin suurimmassa määrin kulut suoraan sijoitusasunnon arvoon. Tämä perustuu olettamukseen, että saamme asunnon arvoa nostettua minimissään remonttiin käytettävän summan verran. Remontin seurauksena myös autoon kului normaalia enemmän rahaa (747€). Kovan bensan hinnan lisäksi auton huolto sattui tälle kuulle. 

Tavoitteiden edistyminen

Nettovarallisuuden kasvu 12380€/22807€: Nettovarallisuus jatkaa tasaista nousua. Tavoitteen onnistuminen riippuu vahvasti sijoitusasunnon remontin jälkeisestä arvosta. 

Sijoitusasuntojen hankinta 1/2: Toisen sijoitusasunnon remontti eteni keittiön asennuksella, materiaalihankinnoilla sekä kylpyhuoneen pintojen tasoituksella ja vedeneristyksen asennuksella. 

Kirjoja luettu 5/5: Toukokuun aikana ei tullut luettua yhtään uutta kirjaa. Hankin kuitenkin kirjastokortin kymmenen vuoden tauon jälkeen ja lainasin heti taloushallinnon perusteet. Tällä hetkellä on siis opiskelussa kirjanpidon alkeet.

04/2022 kuukausiraportti

 Nettovarallisuuden kehitys

Huhtikuussa nettovarallisuus laski ja samalla reilu puolentoista vuoden nousuputki tuli päätökseensä.Syynä laskulle oli yksiselitteisesti viilentävän ilmalämpöpumpun hankinta, josta aiheutui 1750€ kulu velat-sarakkeeseen. Miksi otin tähän velkaa sen sijaan, että olisin maksanut laskun pois? Toimittaja tarjosi hankinnalle 18 kuukauden korottoman maksuajan. Lisäkustannuksia syntyy ainoastaan ylimääräisistä maksueristä, joista veloitetaan yhteensä 70€ laina-aikana. Tähän kun ottaa lisäksi huomioon, että toisen sijoitusasunnon remontti tulee vaatimaan seuraavan parin kuukauden aikana reilun parin tonnin investoinnit ja ensi vuoden alussa oleviin häihinkin pitäisi säästää rahaa, oli päätös erittäin helppo.

Nettovarallisuus laski 1138€ ja samalla pudottiin tammikuun nettovarallisuuslukemien alle. Kasvua vuoden takaiseen huhtikuuhun verrattuna on vielä kuitenkin 53,5%.

Kuluvan kuukauden nettovarallisuuden kehitys

Nettovarallisuus muuttui huhtikuun aikana seuraavasti: 

• Pankkitilit -130€

• Sijoitusasunnon nettoarvo +297€

• Asunnon nettoarvo +271€

• Pörssi -366€

• Uudet sijoitukset ETF:iin +600€

• Auton nettoarvo -50€

• Muut sijoitukset 0€

• Velat -1750€

Huhtikuun kulujakauma

Kuukauden aikana koiraan kului selvästi enemmän rahaa kuin aiempina kuukausina. Tätä selittää silmätulehdus ja siitä aiheutuneet kustannukset. Sijoitusasunnon remonttia varten tuli hankittua vesikalusteita sekä maaleja ja tasotteita. Säästösarakekin oli pitkästä aikaa selvästi plussan puolella. Pankkitilillä tämä ei kuitenkaan näy sillä säästöt siirtyivät ETF-ostoihin. 

Tavoitteiden edistyminen

Nettovarallisuuden kasvu 11773€/22807€: Nettovarallisuus laski ensimmäistä kertaa sitten elokuun 2020. Pidän silti vuoden kasvutavoitetta todennäköisenä sillä uskon vahvasti, että saamme toisenkin sijoitusasunnon remontin avulla arvoa kasvatettua. 

Sijoitusasuntojen hankinta 1/2: Toisen sijoitusasunnon remontti eteni huhtikuun aikana kylpyhuoneen asbestipurulla, pintojen tasoituksilla ja maalauksilla sekä materiaalihankinnoilla. 

Nyt jo näyttää todennäköiseltä, että tämä tavoite ei tule täyttymään vuoden aikana. Minulla ja ystävälläni on molemmilla sen verran muita menoeriä vuoden aikana, että rahaa kolmannen sijoitusasunnon remonttiin ei ehdi kertymään riittävästi. 

Kirjoja luettu 5/5: Huhtikuun aikana tuli luettua: Ilmaista rahaa kaikille ja muita ideoita, jotka pelastavat maailman (kirjoittaja Rutger Bregman) sekä Grip. Miten hallitset viikkoasi, vuottasi, elämääsi (kirjoittaja Rick Pastoor). 

Mielestäni tämä tavoite tuntui lukumäärällisesti sopivalta vuoden alussa, viitaten edellisten vuosien luettujen kirjojen lukumäärään. Se toteutui kuitenkin erittäin vaivattomasti. Samalla tuntuu vahvasti siltä, että lukukärpänen on puraissut kunnolla ja mieli hamuaa jo seuraavan kirjan pariin. Tästä on siis mukava jatkaa kesää kohti.

03/2022 kuukausiraportti

Nettovarallisuuden kehitys

Maaliskuussa sijoitussalkku otti selvän pompun ylöspäin alkuvuoden laskun jälkeen. Mielenkiintoista seurata jatkuuko nousu vai onko kyseessä niin sanottu kuolleen kissan pomppu. Nettovarallisuuskin kasvoi selvästi, mutta jäi vielä reilusti kuukausittaisesta tavoitteesta. Kasvua nettovarallisuudessa oli 616€ ja kehitystä vuoden takaiseen maaliskuuhun verrattuna 72%. 

Kuluvan kuukauden nettovarallisuuden kehitys

Nettovarallisuus muuttui maaliskuun aikana seuraavasti: 

• Pankkitilit -304€

• Sijoitusasunnon nettoarvo +115€

• Asunnon nettoarvo +281€

• Pörssi +572€

• Uudet sijoitukset ETF:iin 0€

• Auton nettoarvo -50€

• Muut sijoitukset +1€

Maaliskuun kulujakauma

Sijoitusasuntoihin kohdistui kuukauden aikana selvästi suurimmat kustannukset. Nämä muodostuivat ensimmäinen sijoitusasunnon viimeisistä remonttilaskuista ja toisen sijoitusasunnon hankintakustannuksista. Muihin kustannuksiin kohdistui tulevien häiden varausmaksuja. Muilta osin kulut jakautuivat tasaisesti ja olivat linjassa aiempiin kuukausiin. 

Tavoitteiden edistyminen

Nettovarallisuuden kasvu 12911€/22807€: Nettovarallisuus kasvoi pääsääntöisesti pörssin ansiosta. 

Sijoitusasuntojen hankinta 1/2: Toinen sijoitusasunto on nyt virallisesti hankittuna ja asunnon remontti parasta aikaa käynnissä. Tämän remontin tulisi oman työn osalta olla kaikin tavoin helpompi ensimmäiseen verrattuna: 

• asunto on lähempänä 

• se on pienempi

• pinnat ovat yleisesti paremmassa kunnossa

• ensimmäisen remontin osalta on karttunut paljon kokemusta

• kylpyhuoneen saneerauksessa hyödynnetään ammattilaista (purkutyöt asbestipurkuna)

Uskon silti vahvasti, että saamme tämänkin asunnon kohdalla luotua arvonnousua remontilla sillä ostohintamme oli maltillinen. 

Kirjoja luettu 3/5: Maaliskuun aikana tuli luettua: Elon Musk - Visionääri Teslan, SpaceX:n ja Solar Cityn takana (kirjoittaja Ashlee Vance) sekä Irtiotto (kirjoittaja Petteri Kilpinen).